A股房企业绩预告概况

截至7月21日，东财Choice的数据显示，依据申万行业分类，A股市场内共有47家房地产类上市公司发布了2021年上半年业绩预告。预告中，部分公司预计业绩将增长，然而，也有不少公司可能遭遇亏损。综合来看，这些信息有助于我们更精确地了解当前房地产行业的情况。开发商们接连发布业绩预告，这一举动吸引了众多投资者和行业专家的目光。这些公司的真实业绩究竟如何？让我们拭目以待，看最终结果如何揭晓。

业绩预增的原因多样

多家房地产企业发布的业绩预告表明，其业绩有望实现增长。这一提升主要源于已交付房产带来的收入增加。然而，金融街和招商蛇口的情况存在区别。金融街的净利润因项目公允价值的变动而有所增加，具体增幅约为5.3亿元。招商蛇口通过蛇口产园REIT的上市，为母公司赚取了14亿净利润。这一做法与公司以往交付房屋的收入结转方式相异，显著推动了业绩的增长。

预亏房企数量不少

在公布业绩的公司里，有20家房地产企业预计会遭遇亏损，这其中包括8家是首次出现这样的状况，比如沙河股份、渝开发、美好置业等都在这之中。对于企业而言，预计亏损并非小事，这反映出企业在过去半年运营中遭遇了困难，无论是市场状况还是内部管理，都对业绩产生了负面影响，企业必须采取积极措施来应对这些问题。

渝开发近年发展波折

渝开发近年的业绩起伏较大，其母公司的年度净利润始终未能超过20亿元。但到了2019年，公司迎来了转机，主要得益于房地产项目的收益累积，母公司的净利润实现了显著增长，同比增长接近9.5倍，最终达到了2.64亿元。然而，这样的好景并未持续。2020年，公司的多项业务收入较去年同期有所减少，特别是母公司的净利润，大幅下滑至1.34亿元。此外，公司运营产生的现金流量净额较去年同期大幅下滑，降幅高达972.02%，最终结果为负14.15亿元。这一业绩变动，确实让人心生感慨。

美好置业业绩下滑显著

美好置业公布的公告透露，本年度上半年预计将面临2.9亿到4.1亿的亏损。相较之下，去年同期公司还实现了大约0.35亿的盈利。装配式建筑和房地产开发业务的低迷是亏损的主要原因。装配式建筑业务未能充分发挥规模效应，使得本报告期内经营亏损高达2亿。自2017年进入装配式建筑行业以来，公司的业绩便持续下滑。尽管2020年母公司净利润出现小幅回升，但涨幅极小，不到一亿。当年10月，股价一度上涨到4.18元的高点。不过，自此之后，股价已经下跌了六成。

戴帽企业面临退市风险

ST绿景与ST中房的状况均不佳。ST绿景在保壳之战中耗时已久，2019年至2020年连续亏损。若扣除非经常性损益后，净利润任一年为负，且年营收不足1亿，公司上市资格恐遭取消，风险极高。ST中房的主要业务领域里可出售的房产数量在减少，这导致预计公司上半年的累计净利润将出现下降。今年上半年，公司并未新增房地产储备，亦未启动或完成任何新项目。此外，商品房的销售额也没有增长，整体形势显得相当严峻。

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